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海南新建居住建筑限高: 海口三亚主城区限80米

2019-1-9 16:08| 发布者: chenlei| 查看: 588| 评论: 0|来自: 海南日报

摘要: 省自然资源和规划厅日前印发《关于进一步加强和规范新建居住建筑高度管控工作的指导意见》(以下简称《意见》),对我省确定的城镇新建居住建筑限高四类管控区域,在空间上明确高度管控的实施范围和界限。
      省自然资源和规划厅日前印发《关于进一步加强和规范新建居住建筑高度管控工作的指导意见》(以下简称《意见》),对我省确定的城镇新建居住建筑限高四类管控区域,在空间上明确高度管控的实施范围和界限。
       《意见》进一步明确新建居住建筑高度管控的有关要求:海口市主城区(包括长流组团、江东组团、中心组团开发边界范围)、三亚市主城区(包括海棠湾片区、中心城区、红塘湾片区、崖州湾科技城开发边界范围),执行居住建筑高度不超过80米的管控要求。儋州市主城区(包括那大镇区、白马井滨海新城开发边界范围)、琼海市主城区(即嘉积镇区开发边界范围)执行居住建筑高度不超过60米的管控要求。其他设市城市和县城镇开发边界范围内,执行居住建筑高度不超过45米的管控要求;陵水黎族自治县英州镇及新村镇、乐东黎族自治县九所镇、澄迈县老城镇开发边界范围内参照县城镇管控。其他乡镇开发边界范围内,执行居住建筑高度不超过20米的管控要求。乡村开发边界范围内,执行居住建筑高度不超过12米的管控要求。同时,旅游度假区开发边界范围内,执行居住建筑高度不超过24米的管控要求;特色产业小镇和其他乡镇镇区开发边界内设置的产业园区,以及独立设置的产业园区,其配套居住建筑高度管控按照不高于20米执行。
      针对项目用地位于主城区及县城镇、其他乡镇开发边界范围内,2017年2月20日前已经取得国有土地使用权证(或不动产权证)且修建性详细规划已依法批准,或已经取得建设工程规划许可证的建设项目;项目用地位于旅游度假区范围内,2018年4月3日前已经发布土地出让公告或取得国有土地使用权证(或不动产权证)且修建性详细规划已依法批准,或已经取得建设工程规划许可证的建设项目,《意见》指出,经市县规划主管部门论证,已批准的修建性详细规划或报建方案对城镇、旅游度假区景观风貌影响不大的,可以继续按照已批准的修建性详细规划或报建方案实施;对景观风貌影响较大的,市县规划主管部门应当积极主动地与项目开发主体协商,按照相关要求优化项目报建方案。(来源: 海南日报)

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